La salle principale de la Banque de France de Fougères, au rez-de-Chaussée. C’est là que le public était accueilli. Une fois refaite, elle pourrait recevoir des locaux commerciaux (©La chronique républicaine).
Drôle d’itinéraire que celui de la Banque de France de Fougères.
Comme trente-trois autres succursales de la banque centrale, la propriété du 35, boulevard Jean-Jaurès a été vendue au groupe américain Carlyle en 2006.
Elle est ensuite passée entre plusieurs mains… Avant de devenir, début décembre, la propriété de quatre Fougerais.
À la tête d’une société civile immobilière, Anthony Marcault, Gwendal Clérivet et leurs épouses ont, selon leurs propres termes, « sauté sur une occasion en or » :
On a vu sur le Bon Coin que la Banque de France de Fougères était à vendre. On s’est appelé, on a contacté le vendeur, on a visité et on a acheté. On est tombé sous le charme d’un beau bâtiment qui fait partie de l’Histoire de Fougères
Cinq appartements
Le bien en question ? Une propriété de 2 800 m2 sise à l’angle du boulevard Jean-Jaurès et de la rue Eugène-Trébourg.
On y trouve un parc de 1 300 m2, une maison d’habitation accolée au restaurant le Haute Sève et surtout le bâtiment principal de la Banque de France.
À l’intérieur de cette bâtisse en granit érigée dans les années 1950, cinq appartements : un duplex de 80 m2, un de 120 m2, deux de 160 m2 et un de 200 m2.
Les volumes sont impressionnants et le potentiel énorme. Mais les lieux, laissés à l’abandon depuis plus de douze ans, ont besoin d’un lifting complet. Il faut compter environ 80 000 € de travaux par appartement pour les remettre d’aplomb et parvenir à l’objectif que ce sont fixés les nouveaux propriétaires :
Offrir à des cadres la possibilité de se loger des cadres en centre-ville de Fougères
Au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 400 m2, sur un sous-sol de 250 m2, Anthony Marcault et Gwendal Clérivet aimeraient y installer une activité.
Tout est imaginable, mais on pense que ça peut convenir à des professions libérales, à des professionnels qui veulent se regrouper sur un même lieu…
À la fin des travaux, l’ensemble offrira dix-sept places de stationnement privées : cinq pour les appartements et douze places pour le local commercial.
Le terrain et la maison déjà vendus
On saura dans le temps si ces investisseurs ont réalisé une bonne affaire (Ils n’ont pas voulu dévoiler le prix d’achat).
Toujours est-il que la maison du gardien (160 m2) a été vendue en une journée et que le terrain, séparé en deux parcelles de 650 m2, a déjà trouvé preneur.
Dans les deux cas, sans publicité et grâce au bouche-à-oreille.
Anthony Marcault savoure :
Ce n’est pas surprenant : des parcelles aussi grandes en centre-ville de Fougères, ça fait des années que je n’en avais pas vues.
Le chantier qui s’ouvre devrait durer un an. Les paysagistes sont entrés les premiers en action. Lundi 17 décembre après-midi, ils ont commencé à éclaircir un parc envahi par une végétation luxuriante.
Plus d’infos auprès de la nouvelle agence Felger immo, 17 rue Charles-Malard : 02 23 51 10 09.