Un « projet finalisé » de l’ancien camping des Nielles a été arrêté et sera présenté par le groupe Raulic lors d’une réunion publique, le mardi 29 janvier 2019, à 19h, au Théâtre de L’hermine, place Bouvet à Saint-Malo. (© Atelier Loyer))
Après avoir abandonné l’idée de construire une tour de 55 mètres dans le quartier de la gare, la mairie de Saint-Malo entend cette fois-ci permettre au projet des Nielles de voir le jour.
C’est sur cet ancien terrain de camping municipal, adossé au front de mer, dans le quartier de Paramé, que doit être aménagé un vaste ensemble hôtelier par le groupe malouin Raulic.
Une majorité d’avis positifs
Lancé début 2016, le projet n’a pas fait que des heureux parmi les riverains et a entraîné une levée de boucliers.
Il a depuis été revu et corrigé plusieurs fois, en tenant compte « des propositions et observations de la population », rappelle Olivier Raulic, directeur général du groupe éponyme. 649 avis ont été notifiés lors d’une procédure de concertation préalable « et facultative » organisée l’hiver dernier.
« 80 % de ces observations et propositions étaient positives ».
Une réunion publique le 29 janvier
Un « projet finalisé » a été arrêté et sera présenté lors d’une réunion publique, le mardi 29 janvier 2019, à 19h, au Théâtre de L’hermine, place Bouvet à Saint-Servan.
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Sans en dévoiler tous les contours, Olivier et son père Serge Raulic, pdg du groupe, en ont présenté les grandes lignes, aujourd’hui, mardi 22 janvier, lors d’une conférence de presse organisée à la mairie de Saint-Malo.
Deux étages de moins
Principal enseignement de cette ultime mouture : le projet a été revu à la baisse. La partie hôtelière imaginée sur le front de mer, qui cristallise les tensions, a été rabotée. « Deux étages ont été supprimés. Le R + 4 et le R-4 », explique Olivier Raulic.
L’emprise au sol de l’ensemble a, elle, perdu un tiers de sa surface globale. Quant à la surface plancher, elle a été réduite « de -16 % ». L’implantation de l’hôtel principal sera « parallèle à la mer ». Enfin, la « partie végétale prévue sur l’avenue Kennedy sera densifiée », ajoute Serge Raulic.
Une centaine de lits en moins
Imaginé pour abriter plus de 500 lits, le projet final en comptera finalement une centaine de moins. Il se compose d’un hôtel/thalasso de 90 chambres, d’un second hôtel de 60 chambres, d’une résidence tourisme de 25 appartements et d’une école de formation aux métiers du bien-être pensée pour accueillir des sessions d’une vingtaine d’élèves. Un belvédère public donnant sur la mer sera également aménagé.
50 millions d’euros
Globalement, c’est un projet à plus de 50 millions d’euros. Sachant que l’achat du terrain à la Ville va coûter 7,6 millions d’euros au Groupe Raulic.
150 CDI temps plein
Projet qui entraînera également la création de 150 emplois en CDI, équivalent temps plein. Et cela sans compter les conséquences sur l’économie locale, abonde Olivier Raulic.
« Un emploi nouveau dans le tourisme, c’est près d’un emploi indirect également créé. Ne serait-ce qu’à l’échelle de notre société, ça aura des conséquences. Nous créerons d’autres emplois pour les parties blanchisserie, boulangerie, etc. »
Ouverture prévue en 2023
Le permis de construire devrait être délivré en fin d’année, avance le maire de Saint-Malo, Claude Renoult. « Plus de deux ans de travaux suivront pour 200 employés du bâtiment », complète Serge Raulic. Ouverture prévue en 2023.
Olivier et Serge Raulic, le maire de Saint-Malo Claude Renoult et son adjoint à l’urbanisme Patrick Charpy. (© Le Pays Malouin)