Yvelines. Quartier du Parc à Vernouillet : 200 logements rénovés pour 7,8M €

Visuel du projet de réhabilitation de cinq bâtiments dans le quartier du Parc à Vernouillet (Yvelines). (©CDC-Habitat Osica)

La première phase de rénovation de bâtiments appartenant au bailleur social CDC-Habitat Osica, au sein du quartier du Parc à Vernouillet (Yvelines), avait démarré en 2012.

Une deuxième, initiée en 2016, vient de se terminer.

Une troisième, concernant quelque deux cents logements répartis dans cinq bâtiments, devrait démarrer en mars prochain, pour une durée de 18 mois.

C’est ce qu’est venu confirmer le bailleur social, mardi 20 novembre, aux résidents des bâtiments concernés : Pâquerettes, Mimosas, Coquelicots, Pétunias et Volubilis.

Une condition toutefois : le feu vert sera donné qu’à partir du moment où une large majorité des résidents concernés ont voté favorablement.

Le projet serait abandonné ou, tout au moins révisé, dans le cas où plus de 40 % des votants auraient exprimé leur désaccord. La clôture des votes est prévue le 28 décembre prochain.

Les travaux, qui se dérouleront sans évacuation des résidents, visent trois principaux objectifs, annonce le bailleur qui investit quelque 7,8 M€ dans l’affaire (soit l’équivalent de 39 000 € par logement) : le renforcement du confort des logements et des espaces communs, de leur sécurité et l’amélioration de la qualité technique des bâtiments.

Le tout, « sans augmentation de loyer en dehors des augmentations annuelles réglementaires », mais avec la mise en place d’une « contribution mensuelle pour le partage des économies de charges », liés aux travaux d’économie d’énergie réalisés par le bailleur dans le cadre de l’opération. Cette contribution sera, par exemple, de 7,5€ par mois pour un logement de 50 m².

Programme des travaux

Enveloppe du bâtiment

1. – Remplacement de l’isolation thermique extérieure avec un traitement esthétique.
2. – Traitement et remise en peinture des balcons.
3. – Révision des habillages des garde-corps et lisses.
4. – Remplacement de l’isolation des combles.

Parties communes

1. – Isolation thermique des caves.
2. – Remplacement des boîtes aux lettres, corbeilles et tableaux d’affichage.
3. – Mise en place d’un éclairage basse consommation.
4. – Remplacement des portes de halls.
5. – Pose de nouveaux revêtements de sols.
6. – Remise en peinture des locaux et des halls.
7. – Remplacement des portes d’accès aux caves.
8. – Rénovation des sols des cages d’escalier.
9. – Remise en peinture des murs et ajout d’une main courante dans les cages d’escalier.
10. – Condamnation des vide-ordures.

Dans les logements

1. – Mise en conformité de l’installation électrique.
2. – Remplacement de toutes les fenêtres.
3. – Remplacement des portes palières.
4. – Remplacement de la cuvette de WC et installation d’un réservoir double flux.
5. – Peinture des murs et plafond des WC.
6. – Pose d’un sol souple dans les WC.
7. – Remplacement de la colonne d’eau usée dans les WC.
8. – Remplacement de la baignoire et du lavabo.
9. – Peinture murs et plafond et pose d’une faïence côté baignoire et lavabo dans la salle de bain.
10. – Pose d’un sol souple dans la salle de bain.
11. – Remplacement de l’évier et du meuble évier dans la cuisine.
12. – Peinture des murs et plafond de la cuisine.
13. – Pose d’un sol souple dans la cuisine.
14. – Pose d’une faïence au-dessus de l’évier.
15. – Amélioration du système de ventilation.
16. – Mise en place d’un système collectif de télévision par satellite.
17. – Remplacement des chutes d’eaux usées (canalisations).
18. – Remplacement des robinets thermostatiques des radiateurs.